Link tải luận văn miễn phí cho ae Kết Nối
1.1 Dự án đầu tư kinh doanh BĐS
 chủ đầu tư:
Chủ đầu tư xây dựng công trình là người sở hữu
vốn hay là người được giao quản lý và sử dụng
vốn để đầu tư xây dựng công trình. Bao gồm:
 1.Đối với các dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước thì chủ đầu
tư xây dựng công trình do người quyết định đầu tư quyết định
trước khi lập dự án đầu tư xây dựng công trình phù hợp với quy
định của Luật Ngân sách Nhà nước.
 2. Các dự án sử dụng vốn tín dụng thì người vay vốn là chủ đầu
tư.
 3. Các dự án sử dụng vốn khác thì chủ đầu tư là chủ sở hữu vốn
hay là người thay mặt theo quy định của pháp luật.
 4. Đối với các dự án sử dụng vốn hỗn hợp thì chủ đầu tư do các
thành viên góp vốn thoả thuận cử ra hay là người có tỷ lệ góp
vốn cao nhất.
1.1 Dự án đầu tư kinh doanh BĐS
 Dự án đầu tư xây dựng công trình
là tập hợp các đề xuất có liên quan đến việc
bỏ vốn để xây dựng mới, mở rộng hay cải
tạo những công trình xây dựng nhằm mục
đích phát triển, duy trì, nâng cao chất lượng
công trình hay sản phẩm, dịch vụ trong một
thời hạn nhất định. Dự án đầu tư xây dựng
công trình bao gồm phần thuyết minh và
phần thiết kế cơ sở. 1.1 Dự án đầu tư kinh doanh BĐS
 Dự án phát triển nhà ở
Dự án phát triển nhà ở là tổng hợp các đề
xuất chứng minh hiệu quả đầu tư phát triển
nhà ở trên một địa điểm hay một khu vực
nhất định
Dự án
phát triển
nhà ở
Các loại dự án phát triển nhà ở
Dự án phát triển nhà
ở thương mại
Dự án phát triển nhà
ở xã hội
Dự án phát triển nhà
ở công vụ
1.1 Dự án đầu tư kinh doanh BĐS
 Dự án khu đô thị mới (dự án cấp 1)
là dự án đầu tư xây dựng một khu đô thị
đồng bộ có hệ thống các công trình hạ tầng
kỹ thuật, hạ tầng xã hội, khu dân cư và các
công trình dịch vụ khác, được phát triển nối
tiếp đô thị hiện có hay hình thành khu đô
thị tách biệt, có ranh giới và chức năng được
xác định phù hợp với quy hoạch xây dựng
đô thị đã được cơ quan nhà nước có thẩm
quyền phê duyệt; khu đô thị mới có địa giới
hành chính thuộc một tỉnh. 1.1 Dự án đầu tư kinh doanh BĐS
 Dự án cấp 2 trong khu đô thị mới
là dự án do các chủ đầu tư khác tham gia
đầu tư vào dự án cấp 1.
Chủ đầu tư cấp 1
Chủ đầu tư cấp 2
là chủ đầu tư dự án khu đô thị mới được
xác định trong quyết định đầu tư của cấp
có thẩm quyền.
là chủ đầu tư các dự án cấp 2 trong khu
đô thị mới
1.1 Dự án đầu tư kinh doanh BĐS
 Dự án hạ tầng kỹ thuật khu công
nghiệp
là dự án đầu tư xây dựng một cách
đồng bộ kết cấu hạ tầng kỹ thuật khu
công nghiệp, khu chế xuất, khu công
nghệ cao. 1.2 Đầu tư tạo lập nhà, công trình xây dựng để kinh doanh
Quyền của chủ đầu tư dự án khu đô thị mới, dự án
khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp
1. Đề xuất dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ
tầng kỹ thuật khu công nghiệp với cơ quan nhà nước có thẩm
quyền cho phép đầu tư xây dựng để kinh doanh.
2. Đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, các công
trình xây dựng và nhà ở theo đúng quy hoạch chi tiết xây
dựng tỷ lệ 1/500 của dự án đã được cơ quan nhà nước có
thẩm quyền phê duyệt.
3. Tham gia đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu thực hiện
các dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ
thuật khu công nghiệp.
4. Giới thiệu, quảng bá thông tin về dự án do mình làm chủ
đầu tư để thu hút, kêu gọi các chủ đầu tư khác tham gia đầu
tư vào dự án.
1.2 Đầu tư tạo lập nhà, công trình xây dựng để kinh doanh
Quyền của chủ đầu tư dự án khu đô thị mới, dự án
khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp
5. Bán, cho thuê, cho thuê mua nhà, công trình xây dựng và chuyển
nhượng, cho thuê quyền sử dụng đất đã có hạ tầng theo dự án đã
được phê duyệt; trường hợp chuyển nhượng toàn bộ dự án cho chủ
đầu tư khác thì phải thực hiện theo quy định tại Điều 21 của Luật này.
6. Được miễn, giảm hay chậm nộp tiền sử dụng đất theo tiến độ của
dự án và tính chất của nhà, công trình xây dựng theo quy định của
pháp luật.
7. Quản lý, giám sát các chủ đầu tư khác tham gia đầu tư vào dự án
thực hiện đầu tư xây dựng đúng dự án đã được phê duyệt và các quy
định của pháp luật về xây dựng.
8. Liên doanh, hợp tác kinh doanh với tổ chức, cá nhân trong nước, tổ
chức, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài để
thực hiện dự án.
9. Huy động vốn theo quy định của pháp luật.
10. Các quyền khác theo quy định của pháp luật.


6w4N3151WzvPM5k

---