Chuyên đề tốt nghiệp
LỜI MỞ ĐẦU
1. LÝ DO CHỌN ĐỀ TÀI:
Thực hiện đường lối đổi mới, chuyển từ cơ chế tập trung quan liêu bao cấp
sang cơ chế thị trường có sự quản lý của nhà nước theo định hướng Xã hội chủ nghĩa
từ 1986 đến nay, Nền kinh tế nước ta đã đạt được những thành tựu đáng khích lệ thể
hiện ở tốc độ tăng trưởng kinh tế luôn ở mức cao. Đặc biệt là hiện nay khi Việt Nam đã
trở thành thành viên chính thức của tổ chức thương mại thế giới (WTO) thì cơ hội để
phát triển của đất nước ngày càng rộng mở, tạo điều kiện hội nhập vào sự phát triển
chung của thế giới. Nhưng quá trình hội nhập vào nền kinh tế khu vực và thế giới đã và
đang đặt ra cho các Công ty nước ta nhiều cơ hội cũng như nhiều thách thức mới. Đó
là cơ hội thu hút vốn đầu tư, kỹ thuật, công nghệ tiên tiến,tiếp thu cách làm việc khoa
học,năng động,có cơ hội đưa sản phẩm của mình đến nhiều nước trên thế giới. Mặt
khác, các Công ty cũng phải đối mặt với không ít những khó khăn,phải chấp nhận sự
cạnh tranh gay gắt diễn ra trên phạm vi toàn thế giới,phải khắc phục những hạn chế về
năng lực quản lý,về vốn kinh doanh…Đặc biệt hiện nay sự bảo hộ của nhà nước gần
như không còn, các Công ty phải tự điều hành quản lý các hoạt động sản xuất kinh
doanh, tự hạch toán, tổ chức thực hiện mọi việc một cách hiệu quả để đứng vững trên
thị trường. Vấn đề mà các doanh nghiệp băn khoăn lo lắng là : “ Hoạt động kinh doanh
có hiệu quả không? Doanh thu, lợi nhuận có trang trải được toàn bộ chi phí bỏ ra hay
không? Làm thế nào để tối đa hoá lợi nhuận?...” Muốn vậy,các Công ty phải tạo được
doanh thu và lợi nhuận, và để doanh thu,lợi nhuận cao thì điều đặc biệt quan trọng là
phải giảm được chi phí sản xuất kinh doanh. Bởi vì thách thức lớn nhất hiện nay không
chỉ là tăng đầu tư hay tăng sản lượng mà là tăng cường hiệu quả kinh doanh. Như vậy
thường xuyên quan tâm phân tích hiệu quả kinh doanh nói chung, và việc giảm chi phí
nói riêng trở thành một nhu cầu thực tế cần thiết đối với bất kỳ Công ty nào.
Trong thời gian học tập ở trường Đại Học Kinh Tế Quốc Dân, em đã được
trang bị một vốn kiến thức về phương pháp phân tích kinh tế nói chung và phương
pháp phân tích chi phí nói riêng. Thời gian thực tập tại Công ty CP Constrexim - Đầu
tư và xây lắp cao tầng,. được tiếp cận với thực tiễn sinh động ở một đơn vị sản xuất
kinh doanh xây lắp. Em đã cố gắng nghiên cứu tìm tòi và nhận thấy việc phân tích chi

Constrexim - Đầu tư và xây lắp cao tầng.
Chương 3: Giải pháp giảm chi phí sản xuất kinh doanh xây lắp của Công ty
CP Constrexim - Đầu tư và xây lắp cao tầng.
CHƯƠNG 1 : CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ CHI PHÍ
Đào Bích Ngân Lớp: Thương Mại 46A
2
Chuyên đề tốt nghiệp
XÂY LẮP
1. KHÁI NIỆM, PHÂN LOẠI, NỘI DUNG,VAI TRÒ CỦA CHI PHÍ XÂY
LẮP.
1.1. Khái niệm.
Sản xuất gắn liền với quá trình hình thành và phát triển của loài người. Quá
trình sản xuất là sự kết hợp của 3 yếu tố cơ bản: đối tượng lao động, tư liệu lao động
và lao động sống. Lao động là hoạt động một cách có ý thức của người lao động tác
động một cách có mục đích lên đối tượng lao động và tư liệu lao động, qua quá trình
biến đổi sẽ tạo ra sản phẩm, lao vụ. Đó chính là sự tiêu hao ba yếu tố trên. Trong xã
hội tồn tại quan hệ hàng hóa - tiền tệ, hao phí yếu tố nguồn lực cho sản xuất, kinh
doanh được biểu hiện dưới hình thức giá trị, gọi là chi phí sản xuất, kinh doanh.
Chi phí sản xuất kinh doanh là biểu hiện bằng tiền của toàn bộ hao phí về lao
động sống và lao động vật hóa mà Công ty bỏ ra trong một kỳ kinh doanh nhất định.
Chi phí về lao động sống là những chi phí về tiền lương, thưởng, phụ cấp và các
khoản trích theo lương của người lao động. Chi phí lao động vật hóa là những chi phí
về sử dụng các yếu tố tư liệu lao động, đối tượng lao động dưới các hình thái vật
chất, phi vật chất, tài chính và phi tài chính.
1.2. Phân loại chi phí sản xuất xây lắp.
Việc quản lý chi phí sản xuất xây lắp không chỉ đơn thuần là quản lý số liệu
phản ánh tổng hợp chi phí mà phải dựa trên cả các yếu tố chi phí riêng biệt để phân
tích toàn bộ chi phí sản xuất của từng công trình, hạng mục công trình hay theo nơi
phát sinh chi phí. Dưới các góc độ xem xét khác nhau, theo những tiêu chí khác nhau
thì chi phí sản xuất cũng được phân loại theo các cách khác nhau để đáp ứng yêu cầu

dùng chung cho hoạt động của đội và những chi phí khác liên quan đến hoạt động
của đội
- Chi phí quản lý Công ty: gồm toàn bộ các khoản chi phí phát sinh liên quan
đến quản trị kinh doanh và quản trị hành chính trong phạm vi toàn Công ty mà không
tách được cho bất cứ hoạt động hay phân xưởng, công trường nào.
1.2.2. Phân loại chi phí theo yếu tố chi phí.
Đào Bích Ngân Lớp: Thương Mại 46A
4
Chuyên đề tốt nghiệp
Để phục vụ cho việc tập hợp và quản lý chi phí theo nội dung kinh tế ban đầu
thống nhất của nó mà không xét đến công dụng cụ thể, địa điểm phát sinh, chi phí
được phân theo yếu tố. Cách phân loại này giúp cho việc xây dựng và phân tích định
mức vốn lưu động cũng như việc lập, kiểm tra và phân tích dự toán chi phí. Theo quy
định hiện hành ở Việt Nam, toàn bộ chi phí được chia thành các yếu tố:
- Chi phí nguyên vật liệu trực tiếp: gồm toàn bộ giá trị nguyên vật liệu chính, vật
liệu, phục tùng thay thế, công cụ dụng cụ ...sử dụng trong sản xuất kinh doanh
- Chi phí nhiên liệu, động lực: sử dụng vào quá trình sản xuất
-Chi phí nhân công: tiền lương và các khoản phụ cấp theo lương phải trả cho công
nhân viên chức
-Chi phí BHXH, BHYT, KPCĐ: trích theo tỷ lệ quy định trên tổng số tiền lương và
phụ cấp phải trả cho cán bộ công nhân viên
-Chi phí khấu hao TSCĐ: tổng số khấu hao TSCĐ phải trích trong kỳ của tất cả
TSCĐ sử dụng trong sản xuất kinh doanh.
-Chi phí dịch vụ mua ngoài: Toàn bộ chi phí dịch vụ mua ngoài dùng cho sản xuất
kinh doanh
- Chi phí bằng tiền khác: toàn bộ chi phí khác bằng tiền chưa phản ánh vào các yếu tố
trên dùng vào hoạt động sản xuất kinh doanh.
Theo cách này, Công ty xác định được kết cấu tỷ trọng của từng loại chi phí trong
tổng chi phí sản xuất để lập thuyết minh báo cáo tài chính đồng thời phục vụ cho nhu
cầu của công tác quản trị trong Công ty, làm cơ sở để lập mức dự toán cho kỳ sau.

định và chi phí hỗn hợp.
+ Chi phí biến đổi (biến phí): Là các chi phí thay đổi về tổng số tỷ lệ với sự thay đổi
của mức độ hoạt động. Tuy nhiên có loại CPBĐ tỷ lệ thuận trực tiếp với biến động
của mức hoạt động như chi phí nguyên vật liệu trực tiếp, chi phí lao động trực tiếp...
nhưng có CPBĐ chỉ thay đổi khi mức hoạt động thay đổi nhiều và rõ ràng như chi
phí lao động gián tiếp, chi phí bảo dưỡng máy móc thiết bị...
+ Chi phí cố định (định phí): Là những khoản chi phí mà tổng số không thay đổi khi
có sự thay đổi mức độ hoạt động, nhưng chi phí trung bình của một đơn vị hoạt động
thì thay đổi tỷ lệ nghịch với mức biến động của mức hoạt động. Chi phí cố định
Đào Bích Ngân Lớp: Thương Mại 46A
6
Chuyên đề tốt nghiệp
không thay đổi về tổng số trong phạm vi phù hợp của mức độ hoạt động (ví dụ như
chi phí khấu hao máy móc thiết bị sản xuất sẽ không thay đổi trong phạm vi khối
lượng sản xuất từ 0 đến 2.000 tấn) nhưng nếu mức độ hoạt động tăng vượt quá phạm
vi phù hợp đó thì chi phí khấu hao máy móc thiết bị sản xuất sẽ tăng vì phải đầu tư
thêm máy móc thiết bị sản xuất.
+ Chi phí hỗn hợp: Là loại chi phí mà bản thân nó gồm cả các yếu tố của CPCĐ và
CPBĐ (như chi phí điện thoại, Fax, chi phí thuê phương tiện vận chuyển vừa tính giá
thuê cố định, vừa tính giá thuê theo quãng đường vận chuyển thực tế...).
Việc phân loại chi phí thành CPBĐ, CPCĐ và CPHH tuỳ thuộc vào quan điểm nhìn
nhận của từng nhà quản trị trong mục tiêu sử dụng cụ thể.
Đào Bích Ngân Lớp: Thương Mại 46A
7
Chuyên đề tốt nghiệp
Bảng 1: Khái quát phân loại theo cách ứng xử của chi phí.
Khoản mục chi phí Tài khoản Biến phí Định phí
Chi phí
hỗn hợp
Ghi chú

( Nguồn: Phòng kế toán – tài chính)
Đào Bích Ngân Lớp: Thương Mại 46A
8
Chuyên đề tốt nghiệp
(1) Chi phí vật liệu .
- Phần nguyên vật liệu gián tiếp xuất dùng cho sản xuất vì chúng có giá trị nhỏ không
thể xác định cụ thể cho từng sản phẩm… Các chi phí này được coi là biến phí.
- Phần vật liệu dùng cho sửa chữa, bảo dưỡng TSCĐ được coi là định phí.
(2) Chi phí dụng cụ sản xuất : Được coi là chi phí hỗn hợp, nó là chi phí về công cụ,
dụng cụ dùng để sản xuất tạo ra sản phẩm.
Là biến phí: Nếu một khuôn mẫu đúc sử dụng có định lượng số sản phẩm sản xuất,
vượt quá số sản phẩm này phải thay khuôn.
Là định phí: Nếu căn cứ vào thời gian sử dụng một mẫu, khuôn để thay mà không
quan tâm đến lượng sản phẩm sản xuất của một khuôn mẫu.
(3) Chi phí dịch vụ thuê ngoài : Loại chi phí này bao gồm nhiều nội dung tuỳ theo
phương thức trong hợp đồng thuê, có thể là định phí, hay chi phí hỗn hợp.
(4) Thuế và lệ phí của chi phí quản lý: Gồm nhiều loại thuế và lệ phí khác nhau.
Là biến phí: Gồm các lệ phí và thuế tính theo kết quả kinh doanh.
Là định phí: Gồm thuế môn bài, thuế vốn, thuế nhà đất.
- Quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình.
Ngày 02/01/2008, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư số 02/2008/TT-BXD hướng
dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình cơ sở hạ tầng thuộc Chương
trình phát triển kinh tế-xã hội các xã đặc biệt khó khăn vùng đồng bào dân tộc và
miền núi giai đoạn 2006 - 2010.
Theo đó, dự toán chi phí xây dựng bao gồm: chi phí trực tiếp, chi phí chung, thu nhập
chịu thuế tính trước, thuế giá trị gia tăng và chi phí nhà tạm tại hiện trường để ở và
điều hành thi công.
Chi phí xây dựng trong dự toán xây dựng công trình được lập cho các công trình
chính, công trình phụ trợ, công trình tạm phục vụ thi công hoặc bộ phận, phần việc,
công tác của công trình, hạng mục công trình và được xác định bằng dự toán. Riêng

thí nghiệm, trạm y tế, chi phí cho công tác đảm bảo giao thông, an toàn công trường,
hoàn trả mặt bằng sau thi công, di chuyển thiết bị thi công ... được xác định bằng
phương pháp lập dự toán căn cứ theo yêu cầu cụ thể của từng công trình.
Đào Bích Ngân Lớp: Thương Mại 46A
10
Chuyên đề tốt nghiệp
Chi phí xây lắp khác là một khoản mục độc lập thuộc chi phí xây lắp hoặc được phân
bổ vào các hạng mục, gói thầu xây lắp.
• Chi phí thiết bị:
Chi phí thiết bị (thiết bị mua từ nước ngoài và mua trong nước) được xác định
theo số lượng từng loại thiết bị và giá trị cho 1 tấn hoặc loại thiết bị tương ứng. Giá
trị thiết bị bao gồm giá mua,chi phí vận chuyển, bảo quản, thuế, phí, bảo hiểm và các
chi phí khác (nếu có).
Đối với các thiết bị phi tiêu chuẩn sản xuất, gia công trong nước thì chi phí
thiết bị xác định trên cơ sở khối lượng cần sảnxuất, gia công và giá sản xuất, gia công
cho 1 tấn hoặc các thiết bị tương ứng và các chi phí khác như đã nói ở trên. Giá sản
xuất, gia công thiết bị phi tiêu chuẩn được xác định theo quy định hiện hành.
Trường hợp khối lượng thiết bị cho dự án đã được đấu thầu thì chi phí thiết bị
là giá ký kết hợp đồng và các chi phí khác (nếu có).
• Chi phí tư vấn:
Chi phí tư vấn bao gồm chi phí cho những công việc do tư vấn nước ngoài và
tư vấn trong nước thực hiện.
Đối với các công việc do tư vấn nước ngoài thực hiện,chi phí tư vấn xác định
căn cứ trên dự toán được lập phù hợp với yêucầu sử dụng tư vấn cho dự án, hướng
dẫn sử dụng tư vấn của nhà tài trợquốc tế và các quy định khác của Việt Nam.
Trường hợp các công việc tư vấn do nước ngoài thực hiện đã được tổ chức đấu thầu
thì chi phí tư vấn xác định theo giá hợp đồng tư vấn đã ký kết.
Đối với các công việc do tư vấn trong nước thực hiệnthì chi phí tư vấn được
tính bằng 1,2 lần định mức cho các công việc tư vấn đầu tư xây dựng tương tự theo
quy định hiện hành.

Bao gồm các loại thuế và phí, phải nộp theo quy định hiện hành của nhà nước,
các quy định trong điều ước quốc tế đã ký kết và các quy định, hướng dẫn khác của
nhà tài trợ quốc tế (nếu có).
- Chi phi mua bảo hiểm: Ngoài các khoản bảo hiểm bắt buộc ( bảo hiểm y tế
và bảo hiểm xã hội) , để đề phòng những rủi ro có thể xảy ra trong sản xuất, kinh
Đào Bích Ngân Lớp: Thương Mại 46A
12
Chuyên đề tốt nghiệp
doanh. Công ty phải có các khoản chi phí để mua bảo hiểm tài sản, vận chuyển…Chi
phí mua bảo hiểm là khoản chi phí làm tăng chi phí sản xuất kinh doanh. Khi rủi ro
xảy ra thì Công ty được Công ty bảo hiểm đền bù một phần thiệt hại theo bảo hiểm
hợp đồng bảo hiểm và phần đền bù này giúp Công ty có thể khắc phục được khó
khăn. Nếu không xảy ra rủi ro thì chi phí bảo hiểm là một khoản chi chỉ để thoả mãn
một kỳ vọng sợ rủi ro xảy ra.
• Chi phí dự phòng.
Chi phí dự phòng dùng cho những phát sinh khối lượng,trượt giá và các
trường hợp khác không lường trước được trong thời gian xây dựng. Chi phí dự phòng
bằng 10% tổng các khoản mục chi phí trong tổng dự toán. Đối với các dự án mà chi
phí dự phòng trượt giá có cơ sở xácđịnh hoặc đã được tính toán cụ thể thì chi phí dự
phòng phát sinh khối lượng bằng 7%.
1.3. Nội dung chi phí xây dựng công trình theo các giai đoạn đầu tư
1.3.1. Tổng mức đầu tư.
Tổng mức đầu tư được phân tích, tính toán và xác định trong giai đoạn lập báo
cáo nghiên cứu khả thi (hoặc báo cáo đầu tư) của dự án, bao gồm những chi phí cho
việc chuẩn bị đầu tư (điều tra, khảo sát, lập và thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi
của dự án), chi phí chuẩn bị thực hiện đầu tư (đền bù đất đai) hoa màu, di chuyển dân
cư, các công trình trên mặt bằng xây dựng, chuyển quyền sử dụng đất... khảo sát,
thiết kế, lập và thẩm định thiết kế, tổng dự toán, chi phí đấu thầu, hoàn tất các thủ tục
đầu tư, xây dựng đường, điện, nước thi công, khu phụ trợ, nhà ở tạm công nhân (nếu
có), chi phí thực hiện đầu tư và xây dựng (xây lắp, mua sắm thiết bị và các chi phí

định thầu nếu có).
Chi phí thiết bị bao gồm:
- Chi phí mua sắm thiết bị công nghệ (gồm cả thiết bị phi tiêu chuẩn cần sản xuất, gia
công (nếu có), các trang thiết bị khác phục vụ sản xuất, làm việc, sinh hoạt của công
trình (bao gồm thiết bị lắp đặt và thiết bị không cần lắp đặt);
- Chi phí vận chuyển từ cảng hoặc nơi mua đến công trình, chi phí lưu kho, lưu bãi,
lưu Container (nếu có) tại cảng Việt Nam (đối với các thiết bị nhập khẩu), chi phí bảo
quản, bảo dưỡng tại kho bãi ở hiện trường;
- Thuế và phí bảo hiểm thiết bị công trình.
Đào Bích Ngân Lớp: Thương Mại 46A
14
Chuyên đề tốt nghiệp
Chi phí khác bao gồm:
- Do đặc điểm riêng biệt của khoản chi phí này nên nội dung của từng loại chi phí
được phân chia theo các giai đoạn của quá trình đầu tư và xây dựng. Cụ thể là:
a) Ở giai đoạn chuẩn bị đầu tư:
- Chi phí lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đối với dự án nhóm A hoặc dự án nhóm
B (nếu cấp có thẩm quyền quyết định đầu tư yêu cầu bằng văn bản), báo cáo nghiên
cứu khả thi đối với các dự án nói chung và các dự án chỉ thực hiện lập báo cáo đầu
tư;
-Chi phí tuyên truyền, quảng cáo dự án (nếu có);
- Chi phí nghiên cứu khoa học, công nghệ có liên quan đến dự án (đối với các dự án
nhóm A và một số dự án có yêu cầu đặc biệt được Thủ tướng Chính phủ cho phép);
- Lệ phí thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi của dự án đầu tư.
b) Ở giai đoạn thực hiện đầu tư:
- Chi phí khởi công công trình (nếu có);
- Chi phí đền bù và tổ chức thực hiện trong quá trình đền bù đất đai, hoa màu, di
chuyển dân cư và các công trình trên mặt bằng xây dựng, chi phí phục vụ cho công
tác tái định cư và phục hồi (đối với công trình xây dựng của dự án đầu tư có yêu cầu
tái định cư và phục hồi);

phát sinh do thay đổi thiết kế theo yêu cầu của Chủ đầu tư được cấp có thẩm quyền
chấp nhận, khối lượng phát sinh không lường trước được, dự phòng do yếu tố trượt
giá trong quá trình thực hiện dự án.
1.3.3. Dự toán xây lắp hạng mục công trình.
Dự toán xây lắp hạng mục công trình là chi phí cần thiết để hoàn thành khối
lượng công tác xây lắp của hạng mục công trình được tính toán từ thiết kế bản vẽ thi
công hoặc thiết kế kỹ thuật - thi công.
Dự toán xây lắp hạng mục công trình bao gồm:
Giá trị dự toán xây lắp trước thuế gồm: chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí
máy thi công, chi phí chung và thu nhập chịu thuế tính trước.
Giá trị dự toán xây lắp sau thuế gồm: giá trị dự toán xây lắp trước thuế và khoản thuế
giá trị gia tăng đầu ra.
1.3.4. Giá thanh toán.
Đào Bích Ngân Lớp: Thương Mại 46A
16
Chuyên đề tốt nghiệp
Đối với trường hợp đấu thầu: Thì giá thanh toán được thực hiện theo tiến độ và theo
giá trúng thầu (đối với hợp đồng trọn gói) hoặc thanh toán theo đơn giá trúng thầu và
các điều kiện được ghi trong hợp đồng giữa chủ đầu tư và doanh nghiệp xây dựng
(đối với hợp đồng có điều chỉnh giá).
Đối với trường hợp được phép chỉ định thầu: Thì giá thanh toán được thực hiện
theo giá trị dự toán hạng mục hay toàn bộ công trình được duyệt trên cơ sở nghiệm
thu khối lượng và chất lượng từng kỳ thanh toán.
1.3.5. Vốn đầu tư được quyết toán.
Vốn đầu tư được quyết toán là toàn bộ chi phí hợp pháp đã thực hiện trong quá trình
đầu tư và xây dựng.
1.4. Vai trò của chi phí sản xuất xây lắp.
Sự phát sinh và phát triển của xã hội loài người gắn liền với quá trình sản
xuất. Nền sản xuất xã hội của bất kỳ phương thức sản xuất nào cũng gắn liền với sự
vận động và tiêu hao các yếu tố cơ bản tạo nên quá trình sản xuất. Nói cách khác, quá

gián đoạn.
- Ngành xây lắp có tính cá biệt cao được thể hiện ở các mặt: Các phương án về công
nghệ thi công và tính chất xây dựng thường xuyên phải biến đổi sao cho phù hợp với
điều kiện thực tế của từng công trình như: Thời tiết, khí hậu, nhu cầu sử dụng của
từng nhà đầu tư…do đó rất khó áp dụng các mẫu thiết kế điển hình cho tất cả các
phương án thi công. Mà đòi hỏi phải bỏ chi phí để nghiên cứu, tìm hiểu trước
- Ngành xây lắp phụ thuộc nhiều vào điều kiện thời tiết khí hậu tại khu vực tiến hành
xây dựng, do đó lao động trong xây dựng là rất vất vả. Khi lập kế hoạch sản xuất
doanh nghiệp xây lắp cần phải chú ý đến đặc điểm điều kiện thời tiết khí hậu của khu
vực xây dựng.
- Ngành xây lắp có nhiều lực lượng cùng tham gia, hợp tác xây lắp một công trình.
Chính vì vậy, hoạt động quản lý xây dựng hết sức khó khăn, đòi hỏi các bên phải
luôn tôn trọng hợp đồng, không được gây chậm trễ cản trở lẫn nhau.
- Ngành xây lắp phải chấp nhận sự chênh lệch về lợi nhuận theo từng hợp đồng xây
dựng.
3. CÁC NHÂN TỐ CHÍNH ẢNH HƯỞNG TỚI CHI PHÍ XÂY LẮP.
3.1. Giá cả nguyên vật liệu và máy móc.
Đào Bích Ngân Lớp: Thương Mại 46A
18
Chuyên đề tốt nghiệp
- Giá cả vật tư, máy móc thiết bị ảnh hưởng rõ rệt nhất đến chi phí xây dựng.
Nếu giá nguyên vật liệu tăng lên nhanh chóng, làm cho chi phí xây dựng các công
trình cũng ngày càng tăng, ngược lại nếu giảm bớt được ca. Gây khó khăn cho các
Công ty trong việc huy động vốn cho từng công trình, bởi mức chi phí thực tế thường
luôn cao hơn so với chi phí kế hoạch. Tình hình thị trường xây dựng thường xuyên
biến động liên tục, chính vì vậy việc dự đoán trước được giá cả vật tư sẽ góp phần
quan trọng trong việc bảo đảm đúng tiến độ thi công các công trình xây dựng cũng
như góp phần bảo đảm cho chất lượng các công trình đáp ứng được yêu cầu đòi hỏi
của khách hàng.
- Giá cả các yếu tố đầu vào của ngành xây dựng, đặc biệt là giá thép thường

việc thi công các công trình.
Ngược lại nếu đội ngũ lao động yếu kém về trình độ tay nghề,Công ty sẽ mất
nhiều thời gian và tiền bạc cho việc đào tạo lại cũng như gây ảnh hưởng tới tiến độ
thi công các công trình, cũng như chất lượng công trình khó bảo đảm được như tiêu
chuẩn.
Vì vậy vấn đề về trình độ đội ngũ lao động cũng là một trong những nhân tố
chủ yếu ảnh hưởng tới chi phí xây dựng của Công ty, cần được quan tâm xem xét kịp
thời. Thường xuyên nâng cao chất lượng tay nghề cho người lao động cũng như có
chính sách lương, thưởng hợp lý sẽ là một trong những động lực kích thích người lao
động hăng say,sáng tạo, có tinh thần trách nhiệm hơn với công việc, giúp họ gắn bó,
trung thành hơn với Công ty. Qua đó góp phần làm giảm chi phí xây lắp của từng
công trình cũng như tổng chi phí xây dựng của toàn Công ty xuống mức thấp nhât.
Bên cạnh đó là việc tổ chức điều hành các đơn vị xây dựng cần được tiến hành
một cách đồng bộ, thống nhất tránh hiện tượng chồng chéo, gây khó khăn cho công
tác quản lý. Đồng thời việc có một cơ cấu điều hành hợp lý sẽ giúp cho việc quản lý
chi phí xây lắp được chặt chẽ, tránh được hiện tượng mất mát, sử dụng không đúng
quy cách, chất lượng nguyên vật liệu xây dựng được đảm bảo.
3.3. Ảnh hưởng của nhu cầu xây dựng đến chi phí xây lắp.
Trong nền kinh tế thị trường, bất kỳ một doanh nghiệp hay Công ty nào muốn
tồn tại được đều phải trả lời được ba câu hỏi : Cái gì? Cho ai? Và Như thế nào? . Cái
Đào Bích Ngân Lớp: Thương Mại 46A
20
Chuyên đề tốt nghiệp
gì của các Doanh nghiệp sản xuất kinh doanh trong lĩnh vực xây dựng có thể là vật
liệu xây dựng, máy móc trong ngành xây dựng, là các công trình xây dựng....Tuỳ
thuộc vào lĩnh vực hoạt động kinh doanh của từng doanh nghiệp. Như thế nào chính
là cách thức để có được sản phẩm đáp ứng được nhu cầu của khách hàng, để doanh
nghiệp có thế tồn tại và phát triển trên thị trường. Nhu cầu xây dựng của khách hàng
sẽ tác động trực tiếp đến quá trình sản xuất xây lắp của Công ty. Chính vì vậy việc
đáp ứng tốt nhu cầu khách hàng sẽ giúp Công ty có một chỗ đứng trong lòng khách

dựng cơ bản là mũi nhọn hàng đầu mà Công ty còn chủ trương mở rộng đa dạng hoá
các ngành nghề kinh doanh khác như thiết kế, đầu tư nhà máy thuỷ điện, kinh doanh
thương mại…
Sau một thời gian hoạt động trong cơ chế thị trường Công ty đã tích luỹ được
nhiều kinh nghiệm quản lý và sản xuất kinh doanh. Để tăng cường năng lực sản xuất,
khả năng cạnh tranh, nâng cao hiệu quả đầu tư, thúc đẩy quá trình tích tụ tập trung
vốn, xây dựng Công ty ngày càng phát triển vững mạnh, Công ty đã chuyển thành
Công ty Cổ Phần và chính thức đi vào hoạt động dưới tên Công ty Cổ phần
Constrexim - Đầu tư và xây lắp cao tầng.
Tên Công ty:
Đào Bích Ngân Lớp: Thương Mại 46A
22
Chuyên đề tốt nghiệp
CÔNG TY CỔ PHẦN CONSTREXIM - ĐẦU TƯ VÀ XÂY LẮP CAO TẦNG
Tên giao dịch quốc tế:
CONSTREXIM INVESTMENT AND BUILDING CONSTRUCTION
JOINT STOCK COMPANY
Tên viết tắt:
CONSTREXIMIBC.,JSC
Vốn điều lệ:
9.000.000.000 (chín tỷ đồng VN)
1.2. Trụ sở giao dịch
Địa chỉ: Số 16, Ngõ 117, Phố Thái Hà, Đống Đa, Hà Nội
Số điện thoại : 84-4-2666699
Số Fax : 84-4-2666969
E-mail :
Đào Bích Ngân Lớp: Thương Mại 46A
23
Chuyên đề tốt nghiệp
1.3. Sơ đồ tổ chức.

ĐỘI CƠ
KHÍ
24
CÁC PHÓ GIÁM ĐỐC)
PHÒNG
KẾ
HOẠCH
KỸ
THUẬT
PHÒNG
VẬT TƯ-
THIẾT BỊ
PHÒNG
KINH
DOANH
PHÒNG
TÀI
CHÍNH
KẾ TOÁN
PHÒNG
TỔ CHỨC
HÀNH
CHÍNH
CÁC
ĐỘI
XÂY
DỰNG
NM SAN
XUẤT
KÍNH